Более 12 миллиардов рублей привлекут в Подмосковье для завершения строительства 25 проблемных объектов
Завершение строительства проблемных объектов в Подмосковье обсудили сегодня, 4 июля, на заседании регионального правительства, которое провел губернатор Московской области Андрей Воробьёв. Глава региона отметил, что за 4 с половиной года удалось снизить количество обманутых дольщиков с 18 тысяч до 4,3 тысячи. Количество проблемных объектов сократилось со 108 до 25. Для того, чтобы завершить строительство оставшихся необходимо привлечь более 12 миллиардов рублей.
«Ситуация непростая не только в Подмосковье, но и в других субъектах. Наша задача — строительного блока, правоохранительной системы и глав муниципалитетов — очень внимательно следить за тем, как реализуются договоры долевого участия. Стройнадзор должен следить за этапностью строительства домов, чтобы не было никаких отклонений от графика сдачи», — сказал Андрей Воробьев.
На территории Одинцовского района в настоящий момент 4 проблемных объекта строительства — из них 2 объекта в настоящий момент достраиваются, еще 2 пока «заморожены». Об этом сообщил глава муниципалитета Андрей Иванов.
«Жилой комплекс «Высокие Жаворонки» — крупнейший проблемный объект не только в Одинцовском районе, но и во всей Московской области. Это огромный проект в Малых Вязёмах на 39 домов, в которых почти 10 тысяч квартир. Финансовые проблемы застройщика, нецелевое расходование средств и отказ от выполнения технических условий привели к остановке строительства и выходу застройщика с площадки. К этому моменту компания «Трансфорт» успела продать 802 квартиры 768 покупателям», — сказал Андрей Иванов.
Он добавил, что в этом году Совет депутатов Одинцовского района признал 13 домов жилого комплекса проблемными объектами. С прошлого года администрация совместно с Минстроем Московской области ведёт активную работу по привлечению нового инвестора на достройку данного ЖК.
«Подходящий инвестор был найден — это компания «СУ-22» Мы проработали с новым инвестором план достройки объектов, процедуру подключения к коммуникациям и другие технические вопросы. Однако ситуация осложнилась вмешательством третьей стороны — коммерческой компании, которая затеяла судебную тяжбу с застройщиком-банкротом и заявила свои права на часть земельных участков. В настоящий момент именно этот фактор является главным камнем преткновения. По «Высоким Жаворонкам» отдельно отмечу работу правоохранительных органов — Одинцовское управление МВД возбудило уголовное дело в отношении застройщика, генеральный директор компании «Трансфорт» арестован», — пояснил глава муниципалитета.
Второй из «замороженных объектов» — «Изумрудная долина» в деревне Солманово. Застройщик — компания ЗАО «Ипотечная компания М-6. Строительство ЖК началось в 2013 году, в 2016 оно окончательно остановилось. Причина та же — нецелевое расходование средств застройщиком и высокорискованный менеджмент. Объект признали проблемным в январе 2017 года. Всего застройщик смог ввести в эксплуатацию 6 домов, обеспечены права 170 человек. Находятся в статусе обманутых соинвесторов ещё 700 семей, 34 дома не достроены, строительство ещё 55 не начиналось.
«По данному застройщику также активно работают силовые структуры. В декабре прошлого года Минстрой Московской области в ходе проверок выявил нецелевое расходование средств на объекте и направил материалы в правоохранительные органы. В марте этого года следственное управление МВД возбудило уголовное дело по статье «мошенничество», один из руководителей компании арестован. По данному жилому комплексу мы также ведём поиск инвестора. С дольщиками обоих жилых комплексов мы проводим регулярные встречи, на них присутствуют сотрудники областного Минстроя и районной администрации, привлекаются средства массовой информации и муниципальная Общественная палата», — сказал Андрей Иванов.
Еще по двум проблемным жилым комплексам муниципалитета наблюдается положительная динамика. Они также были «заморожены» и признаны проблемными объектами, но благодаря совместной работе администрации Одинцовского района и Минстроя Московской области, а также активным действиям правоохранительных органов в отношении застройщиков, строительство было возобновлено
Первый объект — «Гусарская баллада» — жилой комплекс на границе Одинцово и Лесного городка. Застройщик — группа компаний «Жилищный капитал». Строительство началось 2002 году, застройщик успел ввести в эксплуатацию 23 дома, в которых было 7 604 квартиры. Всего на объекте было 906 обманутых соинвесторов. В течение 2015 и 2016 года одинцовский районный Совет депутатов признал все брошенные и недостроенные корпуса этого ЖК — проблемными. В отношении руководства «Жилищного капитала» также возбуждено уголовное дело, генеральный директор компании объявлен в розыск.
В качестве нового инвестора был привлечен Московский кредитный банк. Структуры МКБ достроили 3 корпуса — жильё получили 350 человек. Сейчас ведётся строительство оставшихся 3 корпусов — они будут введены во второй половине 2018 года. Строительство идёт по графику, на площадке работают 130 человек. После завершения этих объектов ключи от квартир получат 556 обманутых соинвесторов.
Ещё один пример решения проблемы обманутых соинвесторов — жилой комплекс «Западные Ворота Столицы» в деревне Марфино. Строительство началось в 2001 году, первоначальный инвестор — компания «Союз-Возрождение». На объекте был 1 271 обманутый соинвестор.
В апреле 2015 года данный жилой комплекс был признан проблемным. Новым застройщиком стала группа компаний «ПИК», которая в октябре 2016 года приступила к достройке ЖК. Сейчас полностью доделан корпус №1, а корпуса №2 и №3 находятся в стадии строительства. На площадке работает 766 строителей, процесс идёт по графику. В декабре 2017 года эти корпуса будут достроены.
Стоит добавить, что в отношении прежних соинвесторов — руководителей ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» — также возбуждены уголовные дела. Президент компании «ЭНБИЭМ» находится под стражей.
3-149-250-1