О способах и порядке предоставления сведений
о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
На основании вступившего в силу 29.06.2021 Федерального закона
от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Администрацией Одинцовского городского округа Московской области (далее – Администрация) проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (перечень объектов, в отношении которых проводятся мероприятия, представлен в данном извещении).
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимого имущества, которые числятся в базе данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), однако сведения о правообладателях по таким объектам отсутствуют.
Сведения о правообладателях вышеуказанных объектов отсутствуют
в ЕГРН по следующим причинам:
1. У правообладателя имеются на руках правоустанавливающие документы на объект недвижимости, оформленные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (не позднее 31 января 1998 года) и не внесенные в ЕГРН.
2. Сведения об объектах внесены в ЕГРН с присвоенными кадастровыми номерами, однако в отношении данных объектов процедура регистрации права собственности не была проведена (как правило,
это те объекты, по которым проводились кадастровые работы до 2016 г.).
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении ранее учтенных объектов недвижимого имущества:
• зданий,
• сооружений,
• объектов незавершенного строительства,
• помещений.
В настоящее время регистрация права на квартиру, здание, гараж, земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение Вашим имуществом и как минимум затянет процедуру купли-продажи. Имущество, права на которое
не зарегистрированы, не может быть сдано в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании, передано в наследство и т.д.
По результатам проводимых мероприятий Администрацией будет принято решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с подачей заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее ‒ Орган регистрации прав) для внесения
в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившее свое существование, Администрацией будет подано заявление в Орган регистрации прав о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости.
В целях взаимодействия с заинтересованными лицами извещаем,
что фактические правообладатели объектов недвижимости могут обратиться
в Администрацию для предоставления документов, подтверждающих права
на ранее учтенные объекты недвижимости.
Сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ним),
в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть предоставлены в Администрацию также любыми лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи
с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
- почтой по адресу: 143000, Московская область, г. Одинцово,
ул. Маршала Жукова, д. 28;
- электронной почтой по адресу: kumi@odin.ru;
- по телефону: +7 (495) 593-00-17 с понедельника по четверг с 9:00
до 18:00, в пятницу с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00.
Вместе с тем, до принятия решения Администрацией и направления сведений в Орган регистрации прав, заявитель имеет право зарегистрировать ранее возникшее право собственности на объект недвижимости в ЕГРН самостоятельно в порядке, установленным ст. 69 Федерального закона
от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
18-227-161-132