Лицензирование управляющих компаний проходит в Подмосковье
На сайте Госжилинспекции Московской области опубликованы , обратившихся за выдачей лицензий на обслуживание многоквартирных домов. В соответствии с федеральным законом, с 1 мая управлять многоквартирными домами смогут только лицензированные организации.
«Сегодня процесс в активной стадии завершения, уверен, что к 1 мая мы проведем лицензирование. Наш прогноз такой: с рынка уйдут примерно 15-20% управляющих компаний», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис. В то же время, появится немало новых управляющих организаций, готовых конкурировать за право управления домами и качественно обслуживать жилищный фонд населения.
Статистика показывает, что профессионалов на рынке ЖКХ больше, чем компаний — «однодневок».
По состоянию на 15 апреля лицензии на управление многоквартирными домами получили 140 управляющих компаний. Всего заявки на лицензирование подали 862 управляющие компании. 45 УК в выдаче лицензий отказано.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана, после проведения компании лицензирования ни один дом в Подмосковье не должен остаться без управления. У собственников, чья управляющая компания не получила лицензию или опоздала с подачей заявления, до 1 мая есть время, чтобы на общем собрании либо создать ТСЖ, либо выбрать другую УК, получившую лицензию. В случае если собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по отбору лицензированной управляющей компании, а на период проведения конкурса комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов будет временно назначена управляющая организация с лицензией.
Чтобы определиться с компанией собственники могут воспользоваться рейтингом управляющих компаний, который формируется в Подмосковье по поручению губернатора Андрея Воробьева.
«Прозрачность в работе — основное требование и при лицензировании управляющих компаний, — рассказал Александр Коган, — Правительством утвержден стандарт раскрытия информации, обязательный для УК. Его соблюдение — одно из основных лицензионных требований. Если оно не соблюдается, на получение лицензии УК может не рассчитывать. Если компания скрывает или искажает данные о доходах и расходах, планы работ и отчеты о них, а также своевременно не реагирует на обращения жителей, такой УК не место на рынке управления многоквартирными домами Подмосковья».
Закон оговаривает и условия аннулирования лицензии.
Если управляющая компания дважды в течение года не исполняет или ненадлежаще исполняет предписание Госжилинспекции, дом изымается из управления компании. Однако жители имеют право «вето». Если они хотят продолжить работать с этой УК, они должны в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права управления многоквартирным домом на общем собрании принять решение о продолжении деятельности УК и сообщить об этом в Госжилинспекцию.
Аннулирование лицензии происходит по решению суда на основании решения лицензионной комиссии. Основание для этого — лишение управляющей компании 15-ти процентов площадей управляемого фонда в результате неисполнения предписаний органов госжилнадзора.
Управляющие компании Одинцовского района, которым выдана лицензия (по состоянию на 14.04.2015 г.):
ОАО «РЭП «Каринское»»
ОАО «РЭП «Ершово»»
ОАО «РЭП «Жаворонки»»
ООО «Управляющая компания Наш Дом»
МУП «РЭП «Заречье»»
ОАО «РЭП «Немчиновка»»
ОАО «ЖКХ Горки-10»
ОАО «ПЖКХ «Шарапово»
ОАО «РЭП «Старый Городок»»
ООО «ЭЛИТСТРОЙ»
Управляющие компании Одинцовского района, которым отказано в выдаче лицензии (по состоянию на 14.04.2015 г.):
ОАО «СЭУ Трансинжстрой»
ООО «Микрорайон-Сервис»
ЗАО «УК «Дом Сервис»»
ООО «УК «Хоум-Сервис»»
ООО «УК «Ланега сервис»»
ООО «Терра Винчи»
ООО «УК «М-Сервис»»
Постоянно обновляемый перечень смотрите на сайте
3-15-203-246