Областные и муниципальные власти ведут поиск инвестора для достройки «Западных ворот столицы»
Глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ провёл рабочее совещание с инициативной группой дольщиков жилого комплекса «Западные ворота столицы» («Славянка-Сколково»). Центральными темами встречи, которая прошла 21 июля, стали расторжение контрактов с инвесторами, по вине которых объект стал «проблемным», и привлечение новой строительной компании, готовой завершить возведение ЖК.
Со стороны областного Минстроя в совещании принимал участие Андрей КОВАЛЬЧУК, заместитель начальника управления по решению проблем объектов незавершенного строительства. Открывая совещание, Андрей Иванов сообщил собравшимся, что районной администрацией были поданы исковые заявления в арбитражный суд о расторжении инвестиционного контракта и договоров аренды, первое заседание намечено на 17 августа.
Также после отмены предыдущего, было возбуждено новое уголовное дело в отношении президента компании-соинвестора — ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» Михаила БАБЕЛЯ.
Андрей Ковальчук подчеркнул, что от добровольной переуступки прав на землю и разрыва инвестконтракта обе компании отказались. Соответственно, расторжение договоров аренды земли и инвестконтрактов возможно исключительно в судебном порядке.
«Каждый шаг нынешних застройщиков усугубляет их положение. Продажи «Техностиля» и ряд других действий — всё это отражено в уголовных делах. Чем больше они действуют в рамках своих незаконных схем, тем больше их вина и ответственность. Ещё раз отмечу, что в правовых отношениях мы здесь ставим точку», — сказал Иванов.
Он добавил, что «дорожная карта» по решению проблем «Западных ворот столицы» подготовлена и находится на рассмотрении в Минстрое Московской области.
Как отметил Андрей Ковальчук, пока окончательно не решён вопрос с тем, кто будет достраивать объект. Министерство строительного комплекса совместно с администрацией еженедельно проводит встречи с застройщиками. Одним из возможных кандидатов является ФСК «Лидер», успешно реализовавшая ряд инвестиционных проектов на территории Московской области и имеющая опыт работы с «долгостроями». Вместе с тем, как отметил глава Одинцовского района, прежде чем заводить на объект новую компанию, необходимо решить все земельные вопросы, и прекратить все правоотношения с нынешним застройщиком и инвесторами.
«Процесс тяжелый и мы встречаем противодействие со стороны нынешних владельцев. Но любой застройщик понимает, что пока вопросы с землей не решены — он рискует ввязаться в трудности, которые могут длиться несколько лет. Пока нет решений первых инстанций, все очень настороженно относятся к нашему предложению», — сказал Андрей Иванов
Он отметил, что получить решения первых двух инстанций арбитражного суда планируется до конца года.
В ходе совещания с инициативной группой обсуждалось взаимодействие с правоохранительными органами. Дольщики пожаловались на то, что в местной полиции им отказывают в приёме заявлений. Заместитель руководителя администрации по правовым вопросам Александр ТЕСЛЯ в данной связи отметил, что в соответствии с нормами уголовно-процессуально кодекса дело расследуется по месту совершения преступления. Поскольку деньги потерпевших передавались в Москве, то хищение фиксируется именно там. Андрей Иванов отметил, что решение этого вопроса будет обсуждаться на очередной встрече с силовыми ведомствами.
Также на встрече было предложено создать штаб, в который войдут представители областного Минстроя, районной администрации, правоохранительных органов и дольщики. В числе задач штаба было обозначено принятие оперативных решений по проблемам дольщиков «Западных ворот столицы». Глава Одинцовского района поддержал идею создания штаба и поручил проработать его состав и структуру.
«Штаб позволит нам всегда быть на связи, оперативно обмениваться информацией. Мы будем сообщать вам о том, где и каких успехов удалось добиться, а вы нам сигнализировать о том, на какие проблемы нужно прежде всего обратить внимание власти. Особо подчеркну, что мы ни в коем случае не закрыты для вас, мы готовы к постоянному диалогу», — подчеркнул Андрей Иванов.
3-145-110-99