Лето 2018, Центральная площадь

Ликвидация недостроенных, аварийных и самовольных построек

По действующему законодательству предусмотрены возможные варианты ликвидации недостроенных, аварийных и самовольных построек: снос по решению суда или по решению органа местного самоуправления во внесудебном порядке, снос через механизм реализации комплексного и устойчивого развития территории в рамках утвержденных правил землепользования и застройки, дострой. Минимальный срок процедуры принятия решения по сносу объекта самовольного либо незавершенного строительства составляет около 3 месяцев, максимальный — до 1,5 лет.

Способы ликвидации объектов:

  1. Снос по решению суда ~ 9 мес.
  2. Снос через механизм КУРТ (ПЗЗ) ~ 1,5 года
  3. Снос во внесудебном порядке ~ 3 мес.
  4. Приведение в соответствие с установленными требованиями
  5. Дострой

Органы местного самоуправления вправе принять решение о сносе постройки, возведенной на земельном участке, если (п. 4 ст. 222 ГК РФ):

  1. на него отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые по закону на дату начала строительства;
  2. вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и он расположен на территории общего пользования;
  3. вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом:

— режим зоны не допускает строительства такого объекта;

— на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).

18.212.243.191

7 мая
2 572