Одинцовский округ лидирует по количеству выданных градостроительных планов земельных участков
В Подмосковье сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов — за пять месяцев выдано 5 тысяч ГПЗУ под нежилые объекты.
«За пять месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано около 14 тысяч градостроительных планов земельных участков, порядка 5 тысяч (35%) из которых приходится под объекты нежилого назначения, в перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места. Подобная аналитика показывает, что в регионе сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов. Показатель 2021 года за тот же период был аналогичным, темпы не снижаются. Топ-3 направлений -производственные объекты, склады и торговля», — рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Стоит отметить, что в соответствии с законодательством для реализации нежилых объектов капитального строительства и МКД градостроительный план земельного участка является основным документом, необходимым при освоении территории. Без него невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию.
Согласно статистике, сохраняется высокий запрос на получение документа и среди жителей региона, планирующих строительство индивидуальных жилых домов. Несмотря на то, что ГПЗУ не является обязательным документом для строительства ИЖС, с начала 2022 года по конец мая под эти цели выдано почти 9 тысяч градпланов. В том числе это продиктовано тем, что часто градпланы используют в качестве дополнительного документа-гаранта при оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости.
Именно из ГПЗУ покупатель может получить представление о том, что можно строить на земельном участке и в каких параметрах, а также информацию об отсутствии или наличии градостроительных ограничений. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.
«За пять месяцев текущего года в числе лидеров среди городских округов по количеству выданных ГПЗУ: Одинцовский — 1100, Раменский — 1000, Домодедово — 800, Дмитровский — 740, Солнечногорск — 700. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в указанных муниципалитетах», — добавил Владислав Гордиенко.
Напомним, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года, которое было подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной отрасли, на один год продлеваются все градостроительные планы земельных участков, срок действия которых заканчивается в период с 13 апреля 2022 года до 1 января 2023 года.
Услуга по подготовке и регистрации градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг uslugi.mosreg.ru, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.
18-221-13-173