Жители Одинцовского округа продолжают активно использовать возможности «Гаражной амнистии»
Одинцовский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» совместно с Администрацией Одинцовского городского округа проводят совместную работу по реализации Гаражной амнистии». Директор Одинцовского филиала ГБУ БТИ Александр Кафтаев и начальник отдела по землепользованию администрации муниципалитета Максим Гордиенко побывали на территории ГСК «Квадрат» в Горках-10. Они провели разъяснительную работу с владельцами гаражей и оказали гражданам помощь в регистрации имущества.
«БТИ Московской области старается максимально упростить жизнь граждан в регистрации гаражей и участков под ними. Федеральный закон от 5 апреля 2021 года «О гаражной амнистии» предоставил широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого право собственности на гараж будет признано государством», — пояснил Александр Кафтаев.
Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. В реализации права на оформление гаража владельцам помогают органы местной, региональной и федеральной власти. Закон действует до 1 сентября 2026 года. Представители БТИ отмечают, что не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.
«Гаражная амнистия» — это упрощенный порядок оформления в собственность, гаражей и земельных участков под ними. Под амнистию подпадают владельцы капитальных гаражей и гаражных боксов, которые построены до 30 декабря 2004 года и гаражи, которые оформлены в Росреестре как помещения. Для регистрации по «гаражной амнистии» гражданину понадобятся схема расположения и межевой план земельного участка, а также технический план на гараж.
БТИ Московской области максимально облегчает жизнь граждан. У организации появилась новая услуга «Мобильный офис». Благодаря мобильному офису специалисты БТИ Московской области посещают самые отдаленные гаражные кооперативы, где не только консультируют граждан по вопросам регистрации недвижимости в рамках амнистии, но и сразу же заключают договоры, выполняют геодезические и кадастровые работы, экономя время владельца недвижимости.
С начала 2023 года Одинцовский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» заключил 453 договора на работы по узакониванию недвижимости на территории ГСК. По Московской области было отработано около 2 тысяч объектов.
Доступно несколько вариантов оказания услуги. Первый — стандартный, когда гражданин заключает с нами договор, а затем все подготовленные документы специалистом БТИ Московской области он направляет на согласование и регистрацию самостоятельно.
Второй вариант — комплексная услуга, в этом случае гражданин участвует только в заключении договора, все остальное за него сделают специалисты БТИ Московской области.
Также в Одинцовском округе продолжаются мероприятия в рамках «Дачной амнистии». По «Дачной амнистии» гражданин может получить бесплатно от государства земельный участок под жилым домом, который построен до 14 мая 1998 года и в котором он постоянно проживает. Также по «дачной амнистии» можно оформить в собственность по декларации без получения разрешительной документации жилой или садовый дом и бытовую недвижимость (например, баню, хозблок, сарай). Документы, которые понадобятся для регистрации по «Дачной амнистии» — это технический план и межевой план земельного участка.
Все механизмы работы мобильного офиса распространяются как на «Гаражную амнистию», так и на выполнение работ в рамках «Дачной амнистии». Обе амнистии дают возможность гражданам стать законными владельцами своих объектов недвижимости. Это означает, что после узаконивания собственник сможет их продать, подарить, оставить в наследство и застраховать. А ясный юридический статус объектов недвижимости повышает их рыночную стоимость. Также собственники будут защищены от мошенничества, так как имущественные права находятся под защитой государства. Если же органы власти планируют построить автомобильную дорогу или иной инфраструктурный объект, то в таком случае гражданин получит компенсацию.
Сотрудники администрации Одинцовского округа напоминают, что для государства обе амнистии тоже очень важны. Объекты недвижимости ставятся на учет, а права граждан берёт под защиту государство. То есть цели амнистий не только вывод недвижимости граждан из тени и увеличении налогооблагаемой базы, но и защита недвижимого имущества граждан от мошенников, природных катаклизм и различных чрезвычайных ситуаций.
«Администрацией ведется активная работа по реализации «Закона о гаражной амнистии» на территории Одинцовского городского округа. С даты вступления закона в силу принято уже более 1000 решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков и около 900 решений о предоставлении земельных участков в собственность. Оформить права на земельные участки могут владельцы как капитальных, так и металлических гаражей. При этом необходимо учитывать, что гараж должен быть возведен до 30 декабря 2004 года и не являться самовольной постройкой», — проинформировал начальник отдела по землепользованию администрации муниципалитета Максим Гордиенко.
Для оформления прав на участок гражданину необходимо через портал государственных и муниципальных услуг Московской области обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив подготовленную кадастровым инженером схему и справку от председателя кооператива о закреплении за ним гаражного бокса. Полученное постановление вместе с межевым планом заявитель подает в МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет, после чего обращается за услугой «Предоставление земельного участка в собственность бесплатно».
Важным аспектом является то обстоятельство, что предоставление услуги реализовано по принципу «одного окна». Подав заявление в администрацию, владелец гаража получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельный участок. Орган местного самоуправления, принявший решение о предоставлении земельного участка, самостоятельно направляет необходимые документы в Росреестр для регистрации права.
Получить услуги БТИ в рамках «гаражной» и «дачной амнистии» можно не только в мобильном, но и в стационарном офисе организации.
Адреса отделений и точное время работы можно узнать на официальном сайте и по телефону горячей линии: +7(498)568-88-88.
Еще один удобный вариант получения услуг по «дачной» и «гаражной амнистии» — на официальном сайте МОБТИ в разделе «Услуги и сервисы». () Используя личный кабинет, гражданам необходимо заполнить специальную форму.
БТИ Московской области регулярно проводит брифинги и встречи с гражданами Подмосковья. С начала года по вопросам амнистий прошли встречи с членами 41 СНТ и ГСК, с охватом населения более 3,5 тыс. человек.
3-145-58-158