Андрей Иванов провёл рабочую встречу с жителями ЖК «Город-событие Лайково»
Глава Одинцовского городского округа Андрей Иванов провёл рабочую встречу с жителями ЖК «Город-событие Лайково». На совещании обсудили проблемные вопросы верхнего и нижнего «пятен» застройки. Глава муниципалитета обратил внимание на решенные вопросы прошлых встреч и динамику работы.
«Болевых точек и вопросов для рассмотрения у нас очень много, но, как мы и договаривались, постепенно, шаг за шагом, будем их решать. Сейчас мы собрались в расширенном составе. На встрече присутствуют и заместители главы округа, и представители прокуратуры, полиции, Главного управления жилищного надзора и содержания территории, Фонда развития территории, представители подрядчика и Управляющей компании ООО «Мариус ЖКХ группа». Уверен, что совещание пройдет в конструктивном ключе. Сегодня мы проанализируем исполнение поручений, связанных с жалобами жителей, далее поработаем в свободном формате вопрос-ответ», — открыл встречу Андрей Иванов.
Основной темой повестки стали многочисленные жалобы жителей ЖК «Город-событие Лайково» на работу управляющей компании ООО «Мариус ЖКХ группа». До сих пор не устранены выявленные замечания и недостатки в квартирах, которые фиксировали жители в актах осмотра во время приемки. Многие дольщики до сих пор не получили ключи, они указали на то, что подрядная организация в лице Фонда развития территории прекратила отделку квартир. Кроме того, офисы продаж на территории комплекса не работают, а дозвониться до управляющей компании невозможно.
Инициативная группа жителей сообщила, что часть проблем продолжает еще больше «фонить» в зимний период. Так, наблюдаются постоянные отключения ГВС и ХВС. В частности, по домам № 18 и № 21 после подачи ГВС «повело» стояки, так как трубы пластиковые. Происходили многочисленные прорывы коммуникаций. Также в домах слабое отопление. Это связано с завоздушиванием системы в пока пустующих квартирах других собственников. Во многих квартирах остались открытыми окна, что влияет на температуру в доме в целом. Самая главная проблема — это примыкание отливов к стене по фасадам и отсутствие гидроизоляции на балкончиках для кондиционеров. Все двери входных групп требуют ремонта и регулировки, на многих сломаны доводчики или отсутствуют дверные ручки.
Заместитель главы Михаил Коротаев подчеркнул, что за жилым комплексом осуществляется постоянный контроль силами администрации.
«Те факты, которые были отражены, они подтверждаются, территория содержится в очень плохом состоянии. Освещение внутри МКД ремонтируется только после того, как мы практически заставляем вручную это сделать. По инженерным коммуникациям, к счастью, подрядчик, который отвечает за ИТП, достаточно опытный, работает на территории всего округа. В период праздников и морозов он оперативно устранил прорывы коммуникаций. Инженерная служба УК устраняли эти проблемы, но недостаточно быстро, поэтому мы прибегли к крайним мерам. Сейчас коммуникации внутри домов работают стабильно. Надеюсь, что зима продлится без происшествий, — подчеркнул Михаил Коротаев. — По всем фактам неисполнения условий договора составлены акты, которые были направлены в ГЖИ, контролирующим органам и прокуратуре. Мы надеемся, что в результате получим от ГЖИ меры взыскания. Уже были наложены несколько штрафов. Жители объявили ОСС по нескольким домам. В дальнейшем также планируется объявлять ОСС по остальным домам по смене Управляющей компании. Мы со своей стороны получили паспорта и заносим данные в ЕИАС, чтобы эти голосования можно было провести в электронном виде. Помогаем жителям с получением паспортов ИПУВ».
Поток жалоб был адресован напрямую управляющей компании, которая присутствовала на встрече. Заместитель генерального директора ООО «Мариус ЖКХ Группа» Александр Хорошун рассказал, что при выходе на конкурс управляющая компания не учла в конкурсной документации, что не работают ИТП и лифты. В связи с этим была затрачена колоссальная сумма на запуск отопления и ремонт лифтов. Это привело к ухудшению качества уборки.
«На данный момент общий процент суммы, оплаченной жителями, составляет 12%. Это не покрывает всех расходов управляющей компании, поэтому мы не можем продолжать работу на данной территории», — добавил Александр Хорошун.
Андрей Иванов поручил проработать четкий план действий в данной ситуации. Если управляющая компания добровольно откажется выполнять обязанности, необходимо подписать соответствующее соглашение. Также параллельно жители ЖК «Город-событие Лайково» продолжат собирать ОСС по смене УК. Представителями домов было предложено временно назначить ООО «Второй Завод».
«Ждем обратную связь от генерального директора ООО «Мариус ЖКХ Группа». Мы предлагаем добровольно уйти с обслуживания территории ЖК «Город-событие Лайково». В любом случае будем выставлять штрафные санкции за неисполнение условий договора управления и лишать лицензии. Из этого будут следовать последствия, связанные с административной ответственностью», — подытожил глава муниципалитета.
3-16-76-102