Андрей Иванов: «В Одинцовском округе должны работать управляющие компании с рейтингом не ниже «двух звезд»
Еженедельное совещание с руководителями территориальных управлений прошло в администрации Одинцовского округа в среду, 13 ноября. Одним из вопросов повестки стало оздоровление рынка управляющих компаний в муниципалитете. Первый этап этой работы стартовал еще в августе. Тогда провели общие собрания собственников и уже через месяц заменили 2 организации с рейтингом «две звезды» — МУП «Большие Вяземы» и МУП «Вяземы инжиниринг». Дома, ранее обслуживаемые этими компаниями», теперь относятся к АО «Одинцовская теплосеть». Кроме того, в первом квартале 2020 года жилой фонд, который сейчас находится в управлении ГУЖФ, будет передан новой управляющей компании. Ее определят по итогам конкурсных процедур. С 1 декабря временно обслуживанием жилого фонда займется «Одинцовская теплосеть». Глава городского округа Андрей Иванов подчеркнул, что при проведении этой работы особое внимание нужно уделить долгам жителей перед УК и, соответственно, управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями.
«По ГУЖФ меня беспокоят те долги, которые останутся у населения перед ГУЖФ и, соответственно, у ГУЖФ перед ресурсными организациями, чтобы ресурсники ни в коем случае не пострадали. Это не первая управляющая компания Министерства обороны на нашей территории. Мы еще не отошли от истории со «Славянкой», которая накопила много долгов и ни с кем из ресурсников не рассчиталась. Мы понесли убытки, и закрывали эти долги уже своими возможностями, из бюджета. Этого не хотелось бы допустить», — подчеркнул Андрей Иванов.
Кроме того, на декабрь этого года запланировано улучшение качества работы еще 5 компаний. Для трех управляющих организаций это будет означать повышение числа рейтинговых звезд — с 2 до 3, еще для двух УК — проведение собраний собственников для их дальнейшей замены.
«Методы, которые используются для оздоровления рынка управляющих компаний, — это проведение общих собраний собственников. Собственник является заказчиком услуги, он определяет то, какая компания обслуживает его дом. Это и повышение качества работы через взаимодействие с активом домов, советами домов. Советы домов — это один из важнейших органов самоуправления на МКД. Также это и назначение временной УК, если текущая компания не способна нормально эксплуатировать дом; проведение открытых конкурсов по домам, в которых управляющие компании не определены», — рассказал Михаил Коротаев.
Еще один показатель эффективности работы управляющей компании — это работа с обращениями жителей на портал «Добродел». За 10 месяцев текущего года на УК Одинцовского городского округа поступило более 5200 жалоб. 32% из них не были отработаны в установленные сроки. Работу диспетчерских служб, которые обрабатывают заявки, необходимо довести до общепринятых стандартов, чтобы не допускать просрочек. Соответствующее поручение дал глава муниципалитета Андрей Иванов.
18-191-200-114