Почему необходимо осуществлять вынос границ земельного участка в натуру перед его покупкой?

Администрацией Одинцовского городского округа Московской области, при осуществлении муниципального земельного контроля, нередко выявляются случаи самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности, а также занятие земель, находящихся в собственности третьих лиц.

Вынос границ в натуру рекомендовано проводить перед покупкой земельного участка, поскольку это позволяет окончательно убедиться в достоверности данных, которые содержатся в предоставленных документах. Встречаются случаи, когда границы земельного участка в натуре не соответствуют имеющимся в распоряжении продавца документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Ситуация может возникнуть из-за неправомерных действий как самого продавца, так и владельцев соседних участков, что зачастую сопровождается потерей ранее установленных межевых знаков.

Чтобы исключить такие проблемы, рекомендуется проводить вынос границ земельного участка в натуру. Для осуществления указанной процедуры можно обратиться к кадастровому инженеру. Вынос границ в натуру представляет собой комплекс геодезических работ, в ходе которых проводится закрепление на местности границ участка специальными знаками в соответствии со сведениями, которые содержатся в Росреестре.

Вынос в натуру границ земельного участка делится на три этапа:

• Подготовительный — получение и изучение сведений о координатах поворотных точек границ участка;
• Полевой — кадастровый инженер осуществляет выезд на объект для проведения съемки местности, в ходе которой натурно определяются границы земельного участка и устанавливаются подготовленные межевые знаки;
• Камеральный — финальный этап. На этой стадии кадастровый инженер на основании проведённых работ подготавливает Акт выноса границ в натуру.

После проведения указанной процедуры Вы будете точно знать, где проходят границы земельного участка, который хотите приобрести.

18-221-8-126