С 2018 по 2023 годы в налоговый оборот в Одинцовском округе вовлекли более 41 тысячи объектов капстроительства

На еженедельном совещании главы Одинцовского городского округа Андрея Иванова подвели итоги вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства (ОКС) с ранее возникшими правами. За 5 лет, с 2018 по 2023 годы, на налоговый учет были поставлены 41076 ОКС. Благодаря этому бюджет муниципалитета получил дополнительно более 70 миллионов рублей.

«В настоящее время на территории Одинцовского округа по данным аэрофотосъемки эксплуатируются 2197 незарегистрированных объектов капстроительства. Из-за этого бюджет недополучает свыше 20 миллионов рублей», — уточнил заместитель главы администрации муниципалитета Александр Тесля.

Главная проблема заключается в том, что в настоящее время закон не закрепляет обязанность собственников регистрировать свою недвижимость, штрафные санкции также отсутствуют. Именно поэтому некоторые владельцы десятилетиями живут в незарегистрированных домах. Вместе с тем, у регистрации есть немало плюсов:

• в зарегистрированном здании можно прописаться, прикрепиться к поликлинике или прикрепить детей к детскому саду;
• газифицировать можно только зарегистрированный дом;
• без регистрации недвижимое имущество невозможно дарить или продавать;
• в случае строительства или покупки зарегистрированного дома предусмотрен налоговый вычет до 260 тысяч рублей;
• в сельской местности регистрация позволяет снизить тариф на электроэнергию на 30%;
• для владельцев вновь регистрируемых объектов действует 3-летняя скидка на транспортный налог;

Гражданам преклонного возраста нужно знать, что пенсионеры освобождаются от налога на дом. Андрей Иванов подчеркнул важность полноценного информирования собственников о преимуществах регистрации ОКС. Правительство Московской области выступило с законодательной инициативой, предусматривающей для органов местного самоуправления дополнительные полномочия по выявлению правообладателей и стимулированию собственников к скорейшей регистрации своей недвижимости.

В случае одобрения органы местного самоуправления смогут при отсутствии собственников подавать заявки в Росреестр. Сначала объекты будут ставиться на учёт как бесхозяйные, а затем через суд передаваться в муниципальную собственность. Сроки обязательного уведомления собственников о решении по выявлению правообладателей могут сократиться с 45 до 30 дней. При этом предлагается ввести 2-кратный земельный налог для участков, дома на которых стоят без перерегистрированных прав ЕГРН. Повышенная ставка может действовать с момента выявления и до даты внесения объекта в Единый госреестр недвижимости.

18-118-210-213