Расселение аварийного жилищного фонда
На территории Московской области расселение многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, может осуществляться в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 (далее — государственная программа).
Очередность участия муниципального образования Московской области в мероприятиях государственной программы определяется государственным заказчиком — Министерством строительного комплекса Московской области.
В рамках государственной программы Администрацией Одинцовского городского округа Московской области в 2025-2027 годы будет осуществлено расселение многоквартирных домов №№ 2, 6 по ул. Институт в рп. Большие Вяземы, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2023 году.
Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и частями 2, 3 статьи 88, статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Положением о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 ЖК РФ имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо, по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости.
Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ, при этом размер возмещения за жилое помещение определяется на основании проведенной оценки выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ.
Так как дома №№ 2, 6 включены в государственную программу, собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение.
В соответствии с частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ может дополнительно предоставляться субсидия гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма. Порядок предоставления гражданам субсидий в рамках реализации государственной программы утверждается нормативно-правовым актом Московской области.
С 1 июня 2025 года возобновляется выдача сертификатов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда для того, чтобы ускорить программу расселения аварийного жилья.
Условия получения сертификата просты: дом должен быть признан аварийным и включён в государственную программу, право собственности приобретено до признания дома аварийным и подлежащим сносу. У собственника на момент признания дома аварийным не должно быть другого жилья. Государство выкупает старые квартиры по цене 174,8 тыс. рублей за квадратный метр. На эти деньги можно приобрести квартиру в новостройке в любом округе Подмосковья. Заявления на получение субсидии от собственников принимаются до 1 августа 2025 года. Реализовать сертификат необходимо до 1 октября текущего года.
За дополнительными разъяснениями следует обращаться в Управление жилищных отношений по телефонам: 8 (495) 181-90-00, доб. 2102, 2135, 2138, 2137,2116,2134.
216-73-216-150